Becar Asset Management выставит ТЦ «Смайл» на продажу

«Becar Asset Management готова масштабировать опыт реконцепции районных торговых центров и намерена направить средства с продажи ТЦ «Смайл» в создание новых аналогичных проектов в Санкт-Петербурге и регионах. Именно поэтому объект выставлен на продажу в период пиковых показателей эффективности», - комментирует Мария Онучина, управляющий директор УК Becar Asset Management.

Рекордные для посткризисного периода результаты были достигнуты в результате профессиональной работы управляющей компании Becar Asset Management. На предыдущих этапах были получены качественные показатели, которые обеспечат продукту большой интерес со стороны инвесторов. С 2012 года УК провела реконцепцию объекта, в результате чего выручка увеличилась на 60%, посещаемость на 47%, вакансия в ТЦ в настоящий момент отсутствует. Также торговый центр благодаря событийной программе, налаженному диалогу с властью, созданному на базе ТЦ семейному клубу Smile Family интегрирован в социальную среду микрорайона и города.

По словам Дмитрия Сороколетова, вице-президента Becar Asset Management, далее компания планирует приобретать малые районные ТЦ с целью их капитализации с учётом опыта управления и продвижения таких объектов. Интерес инвесторов к покупке ТЦ «Смайл» обусловлен работающими на объекте арендаторами и полным сохранением действующей концепции объекта, которая обеспечила высокие показатели.
В настоящий момент институциональных инвесторов, готовых приобрести объект целиком, крайне мало. Если объект не будет реализован по этой цене в запланированный срок, мы розничное предложение и реализуем.

Becar Asset Management обладает существенным успешным опытом создания кондо-продуктов в сегментах апарт-отелей и бизнес-центров. Подобная практика может быть интересна частным инвесторам и на рынке торговых площадей. В Европе такие ТЦ уже знакомы рынку, а в России УК Becar станет первопроходцем в новом сегменте доходной недвижимости не в первый раз.