В Москве опустели офисы класса А

По итогам первого полугодия 2020 года уровень вакансии в офисах Москвы достиг в среднем 9,6%, увеличившись впервые с 2014 года на 1,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Becar Asset Management, уточив, что больше всего за этот период вакансия увеличилась в офисах класса B+ (+1,5%, до 9,1%), меньше всего в классе С (+0,6, до 8%).

По информации экспертов, в настоящий момент максимальное количество пустующих офисных площадей отмечено в столичных офисах класса А - 12,3%.

Однако тенденция по увеличению уровня вакансии в офисах почти не повлияла на ставки аренды. В классе А арендные ставки в среднем составили 27,3 тыс. рублей за кв. метр в год, в классе B+ - 17,16 тыс. рублей за «квадрат» в год, в классе B – 13,6 тыс. рублей за кв. метр.

Объем ввода офисов во втором квартале текущего года составил всего 47 тыс. кв. метров, что в два раза меньше, чем за тот же период 2019 года. Во втором полугодии 2020 года в Москве ожидается ввод 140-150 тыс. кв. метров (GLA) качественных офисов против ранее запланированных 320-330 тыс. «квадратов».

Ранее «СГ» сообщала, что в Петербурге опустели офисы класса B. По итогам второго квартала 2020 года вакансия в бизнес-центрах Санкт-Петербурга составила 6,7%, увеличившись за три месяца на 1,1 п.п.