Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • NB Management
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Facility Management
    • IT-проекты

Бизнес центр «Станция»

О продукте

БЦ «Станция» - это действующий арендный бизнес «под ключ» с арендатором класса А+. Продукт интересен частным инвесторам, которые выбирают стабильный доход от инвестиций в недвижимость, но не хотят заниматься сдачей недвижимости в аренду самостоятельно. Вход в проект начинается от 2,5 млн рублей. Доходность после вычета всех налогов и расходов — 10% годовых. Действующий арендный бизнес сформирован на долгосрочных арендных договорах со структурами ОАО «РЖД» (более 9 лет на объекте). Becar - первая компания в России, которая предложила продукт такого качества частным лицам.
Подробнее
40e3f55a5562bbf83b09fe4ba8b6806d.png
Дмитрий Сороколетов
Вице-президент Becar Asset Management

О БЦ Станции в цифрах

17
Более 17 000 м2
Бизнес центр расположен в одном из центральных районов Москвы, 135 машиноместа
10
Более 10 лет на объекте
90% объекта уже многие годы занимает арендатор А+ класса - РЖД
1100
Более 1100 человек
В БЦ «Станция» трудится более 1100 сотрудников из 4-х департаментов РЖД

Локация

Москва
Переведеновский переулок, 13, стр. 16.

Готовый арендный бизнес (ГАБ)

1. 100% собственность
Вы приобретаете офисное помещение в БЦ Станция в 10 минутах от м. Бауманская. Инвестиции под любой бюджет от 4 млн. руб.
2. Надежный государственный арендатор РЖД

С первого дня владения Вы получаете арендный доход от РЖД.

Постоянный и единственный арендатор – РЖД (10 лет непрерывной аренды с 2008 года и долгосрочный договор с пролонгацией).

3. УК Becar - управление вашим помещением

Все помещения БЦ Станция находятся под управлением УК Becar.

Преимущества УК Becar:

  • Ваш 100% пассивный доход
  • Вы не тратите время на управление, бухгалтерию, ремонт и сдачу в аренду
  • Прозрачная финансовая отчетность доходов и расходов

4. Окупаемость до 9 лет

После уплаты НДФЛ и налога на имущество вы получаете доходность до 11% в год.

Ваша недвижимость растет в цене ежегодно:

  • Ежегодная индексация (рост) до 10% прописано в договоре с РЖД
  • Рост стоимости имущества – 2-5% год

Публикации


Подписаться на мероприятия