Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • NB Management
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Идеи и оценка проектов
    • Проектирование, дизайн и архитектура
    • Fee девелопмент и управление проектами
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
    • IT и Digital проекты
RU
27 Марта 2020

О влиянии карантина на коммерческую недвижимость

Если карантин продлится не дольше 3 недель, как это было в Ухане, российская недвижимость отделается легким испугом и концу года начнет оправляться от последствий кризиса. Из-за временного прекращения авиасообщения, закрытия въезда для организованных туристских групп, отмены/переноса крупных мероприятий в первую очередь начал страдать гостиничный сектор. Уже сейчас закрываются отели в Москве и Санкт-Петербурге. Если эпидемия не пойдет на спад, к лету последует череда отельных банкротств. В этой ситуации апарт-отели вынуждены будут переориентироваться на среднесрочное проживание и, надо сказать, только выиграют от этого. По нашим прогнозам, в 2020 году гостиничный рынок может не досчитаться 15-20% от годового объема выручки. Судьба торгового центра на текущий момент зависит от его наполнения. Если в ТЦ доля сетевых операторов преобладает, то объект выстоит. Но процент недополученных доходов к концу года окажется существенным как у собственников, так и у ритейлеров.

Массовая продажа ТЦ в ближайшее время маловероятна. Еще маловероятнее, что на них будут находиться сейчас покупатели. Интерес к подобным активом может возникнуть ближе к концу года, в зависимости от того, как будут разворачиваться события.

Источник

Подписаться на мероприятия