О влиянии карантина на коммерческую недвижимость

Если карантин продлится не дольше 3 недель, как это было в Ухане, российская недвижимость отделается легким испугом и концу года начнет оправляться от последствий кризиса. Из-за временного прекращения авиасообщения, закрытия въезда для организованных туристских групп, отмены/переноса крупных мероприятий в первую очередь начал страдать гостиничный сектор. Уже сейчас закрываются отели в Москве и Санкт-Петербурге. Если эпидемия не пойдет на спад, к лету последует череда отельных банкротств. В этой ситуации апарт-отели вынуждены будут переориентироваться на среднесрочное проживание и, надо сказать, только выиграют от этого. По нашим прогнозам, в 2020 году гостиничный рынок может не досчитаться 15-20% от годового объема выручки. Судьба торгового центра на текущий момент зависит от его наполнения. Если в ТЦ доля сетевых операторов преобладает, то объект выстоит. Но процент недополученных доходов к концу года окажется существенным как у собственников, так и у ритейлеров.

Массовая продажа ТЦ в ближайшее время маловероятна. Еще маловероятнее, что на них будут находиться сейчас покупатели. Интерес к подобным активом может возникнуть ближе к концу года, в зависимости от того, как будут разворачиваться события.