Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • NB Management
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Идеи и оценка проектов
    • Проектирование, дизайн и архитектура
    • Fee девелопмент и управление проектами
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
    • IT и Digital проекты
RU
25 Марта 2020

Эксперт: падение трафика на 30% будет критично для торговых центров

Снижение популярности торговых центров на 30-50% на фоне коронавируса может стать критичным для них, заявил руководитель отдела исследований рынка CBRE Александр Шибаев.

Владельцы российских торговых центров во вторник обратились к правительству РФ с предложением временно отменить для отрасли ряд налоговых платежей в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на рынке из-за повальная болезни коронавируса. В связи с уменьшением потока посетителей на фоне эпидемии и падением выручки субарендаторов участники рынка прогнозируют резкое убывание платежеспособности торговых центров.

По словам Шибаева, торговые центры уже сейчас испытывают проблемы ввиду закрытия спортзалов, развлечений, кинотеатров и других профилей. Текущее убывание трафика не так сильно бьет по девелоперам, однако при длительных мерах и их будущем ужесточении могут образовываться кассовые проходы, в том числе в рамках кредитных и других вэлфер. По мнению эксперта, самым критичным периодом может стать второй квартал этого года.

По имуществу на сегодняшний день трафик уже упал на 10% относительно предкризисных показателей, отмечает заместитель менеджера директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева, напоминая, что еще в январе специализированные и районные ТЦ посещало 5-10 тысяч человек в день, крупные – 30-80 тысяч.

Если процент заболевших будет взращивай, то ТЦ придется заслонять, как это происходило в других странах с высокой судьбой заразившихся вирусом, - опасается Канева, при этом соглашаясь с Шибаевым, что размеры бедствия станут понятны во втором квартале.

Если карантин продлится месяц, то торговые центры смогут возвратиться к нормальным показателям к концу года, рассуждает представитель Becar. Но процент недополученных доходов будет велик как у руководителей, так и у ритейлеров, которые вынуждены сегодня временно останавливать работу своих магазинов, - предупреждает она.

Первый заместитель генерального главы компании AFI Development Евгений Поташников добавляет, что Российский совет торговых центров прогнозирует снижение популярности на 40% и более. Это может привести к закрытию торговых центров, владельцам тот или других не хватит собственных ресурсов на период кризиса. В свою очередь, это приведет к сокращению рабочих мест и сокращению сложившейся торговой, развлекательной и офисной инфраструктуры, саккумулированной в торговых центрах и важной для жителей после окончания карантина, - говорит он.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире заражены уже не менее 372 тысяч человек, свыше 16 тысяч скончались. В России по состоянию на 25 марта подтверждены 658 случаев.

Источник

Подписаться на мероприятия