Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • NB Management
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Facility Management
    • IT-проекты

На площадке Российского аукционного дома выставили на торги производственное помещение в здании завода “Красный треугольник”

На площадке Российского аукционного дома (РАД) выставили на торги производственное помещение в здании завода “Красный треугольник”. Минимальная стоимость оценивается в 30,7 млн рублей. Площадь объекта составляет почти 2 тыс. м2. Собственник ООО "Пальмира" находится в стадии банкротства.

Аукцион проводится уже не в первый раз. Эксперты говорят, что владельцем объекта может стать ближайший собственник или фанат подобных локаций. В марте 2018 года на интернет-площадке РАД выставили два лота, один из них — помещение площадью 1600 м2. Оно ушло с молотка за 51 млн рублей. Второй участок не удалось реализовать. Ранее он стоил 58 млн рублей. Сейчас владелец опустил цену до 30,7 млн рублей.

Эксперты говорят, что новых владельцев для помещения можно найти всегда, но сделать это будет достаточно сложно.

"Шанс пройти торги и найти нового собственника у объекта есть всегда. Вопрос состоит в стоимости, по которой объект заинтересует инвесторов. Новым собственником этого сложного объекта, скорее всего, станет или уже функционирующий в близлежащем помещении арендатор, преследующий цель расширения, или настоящий фанат этой локации (такие, безусловно, есть)", — рассказала "ДП" управляющий директор центра развития недвижимости NAI Becar Ольга Шарыгина.

Она добавила, что стоимость помещения снизится с 15 тыс. за 1 м2 до 8-9 тыс. рублей.

"Красный треугольник" — сложный объект с множеством собственников и множеством разноплановых арендаторов. Кто-то из них делает в помещениях бывшего завода качественный современный ремонт под себя, кто-то работает, казалось бы, в нечеловеческих условиях. Там может появиться практически все что угодно: от офиса до производственного цеха. Это полностью зависит от того, какие средства новый собственник будет готов вложить в квадратный метр этого помещения, чтобы привести его в порядок", — отметила Шарыгина.

"На данный момент территория бывшего завода "Красный треугольник" представляет собой по большей части пустующую производственную площадку. Исходя из разумных рисков для своего бизнеса, потенциальный инвестор вряд ли готов будет вкладываться в объект, перспективы на развитие которого представляются весьма туманными", — пояснила "ДП" заместитель директора департамента оценки и экспертиз Гильдии экспертов Северо-Запада Юлия Самохина.

Источник

Подписаться на мероприятия