Пустующие активы. Офисы банка "Советский" в Петербурге, Москве и Сочи уйдут с молотка за 240 млн рублей
Агентство по страхованию вкладов приступает к продаже петербургских и московских офисов банка "Советский". На торги также выставлено здание под ТЦ в Сочи. Эксперты рынка полагают, что место банкиров могут занять рестораторы.
В Российском аукционном доме (РАД) по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) объявили торги по распродаже недвижимости лишенного лицензии петербургского банка "Советский". С молотка уйдут бывшие офисы кредитной организации в Москве и Петербурге, а также бизнес-центр в пригороде Сочи. Начальная стоимость имущества составляет 240 млн рублей.
Ранее на торги выставлялись подразделения банка в Архангельске и Пскове, теперь очередь дошла до центральных отделений. Опрошенные dp.ru эксперты сомневаются, что объекты вызовут ажиотаж на рынке коммерческих помещений, однако могут заинтересовать представителей ретейл-сегмента.
Остатки былого величия
Как указано в карточке аукциона, торги пройдут 12 ноября по пяти лотам. К Петербургу относятся три объекта. За 20,1 млн рублей продается помещение площадью 165 м2, расположенное на цокольном этаже дома по Садовой улице, 112-114А, где в прошлом находился дополнительный офис "Адмиралтейский". Сейчас о банке "Советский" в этом месте напоминают лишь остатки вывески, отпечатанные на стене здания.
Почти 40 млн рублей организаторы торгов просят за помещение площадью 281,5 м2 и долю в праве на земельный участок на Московском проспекте, 198А. Раньше здесь размещалось одно из дополнительных отделений банка. Самый дешевый лот аукциона — небольшой экс-офис банка в Мытнинском переулке, 5А, площадью 85 м2. Его продают за 8,1 млн рублей. Предполагается, что вместо банка там можно открыть магазин или центр бытовых услуг.
Два самых дорогих объекта расположены в Москве и Сочи. В столице на торги выставили бывший филиал "Московский" в Сыромятническом проезде неподалеку от Курского вокзала. Офисные помещения площадью 357 м2 оценили в 63,1 млн рублей. По данным РАД, транспортный и пешеходный трафик в этом месте высокий, а инфраструктура соответствует требованиям крупных компаний и предприятий.
На юге страны банку "Советский" принадлежит бизнес-центр площадью почти 4 тыс. м2 на Батумском шоссе в поселке Дагомыс, пригороде Сочи. За здание конкурсный управляющий намерен выручить не менее 109,3 млн рублей. В описании лота сказано, что объект выполнен в стиле хай-тек с затемненным витринным остеклением по фасаду.
Первый и второй этаж, также как и третий с четвертым, сообщаются между собой "вторым светом". Данное планировочное решение визуально увеличивает пространство, делает помещения более светлыми, а также добавляет оригинальности и статуса. Внутри выполнена черновая отделка, частично установлены санузлы.
"Объект привлекателен с точки зрения арендного бизнеса. Среднерыночная арендная ставка в данном районе составляет 850 рублей за 1 м2 в месяц. Учитывая хорошую транспортную доступность, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик, данное здание возможно рассматривать как специализированный или многофункциональный районный торговый центр. Говоря о специализированном ТЦ, возможны такие профили, как строительство, сантехника, обои, товары для ремонта, спортивно-туристические товары, дисконт-центр и прочее", — отмечают в РАД.
Первый и второй этаж, также как и третий с четвертым, сообщаются между собой "вторым светом". Данное планировочное решение визуально увеличивает пространство, делает помещения более светлыми, а также добавляет оригинальности и статуса. Внутри выполнена черновая отделка, частично установлены санузлы.
"Объект привлекателен с точки зрения арендного бизнеса. Среднерыночная арендная ставка в данном районе составляет 850 рублей за 1 м2 в месяц. Учитывая хорошую транспортную доступность, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик, данное здание возможно рассматривать как специализированный или многофункциональный районный торговый центр. Говоря о специализированном ТЦ, возможны такие профили, как строительство, сантехника, обои, товары для ремонта, спортивно-туристические товары, дисконт-центр и прочее", — отмечают в РАД.