Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • NB Management
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Идеи и оценка проектов
    • Проектирование, дизайн и архитектура
    • Fee девелопмент и управление проектами
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
    • IT и Digital проекты
23 Сентября 2019

Комфорт у набережной. "Аквилон Инвест" купил землю для строительства ЖК у Невы

Новый земельный участок площадью 24 тыс. м2 находится недалеко от Русановской улицы в Петербурге, в пяти минутах от Невы, рассказали в пресс-службе "Аквилон Инвест".

Компания планирует построить на участке 90 тыс. м2 недвижимости в сегменте комфорт. Детальной информации по строительству пока нет, но известно, что объект будет включать в себя жилую и коммерческую недвижимость, а также объекты социальной инфраструктуры.

По словам директора департамента жилой недвижимости Colliers International Елизаветы Конвей, рыночная стоимость данного участка составляет 18-20 тыс. рублей за 1 м2.

С ней не согласна управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

"От 30 тыс. до 40 тыс. рублей может стоить 1 м2 земли в случае, если на участке все хорошо с инженерными коммуникациями и будет реализован проект на уровне классического класса комфорт. Если подразумевается комфорт+, цена за квадратный метр земли может подняться до диапазона 40-50 тыс. рублей, но я думаю, что более вероятна первая история", — сказала она.

Представители холдинга отказались называть сумму сделки.

Большой потенциал

Сейчас разработка проекта у Октябрьской набережной завершается, начать строительство и продажу квартир планируют в IV квартале 2019 года, пояснили в компании. Шарыгина уверена, что для реализации проекта застройщику потребуется около 5 млрд рублей. Елизавета Конвей уточнила, что средняя цена квадратного метра в сегменте комфорткласса для покупателей в данной локации составляет 110-115 тыс. рублей.

"Мы видим большой потенциал территории для развития новых жилых кварталов и общественных пространств. Уже сегодня эта часть Невского района активно преображается, здесь одновременно появляется новая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура. Особые преимущества локации — близость к Неве и транспортным артериям города", — рассказал директор по развитию "Аквилон Инвест" Виталий Коробов.

По данным экспертов, сейчас на территории Невского района рядом с земельным участком "Аквилон Инвест" ведется строительство нескольких проектов класса комфорт. В частности, работы идут в ЖК Veren Next и ЖК Pulse от Setl City, а также ЖК "Приневский" от ЦДС.

"Построить в этой локации комплекс комфорткласса — хорошая идея, учитывая относительную близость к центру и воде, Октябрьской набережной и КАД. Довольно далеко станция метро, но для класса комфорт+ это не будет критическим недостатком", — отметила Шарыгина.

Это не первый проект комфорткласса "Аквилон Инвест" в этом году. В августе сообщалось, что компания приступила к возведению жилого комплекса "FoRest Аквилон" общей площадью около 127,5 тыс. м2 на 2 тыс. квартир в Каменке. Девелопер ранее приобрел 3,6 га у ХК "Эра". По оценкам экспертов, сумма сделки составляла 5,5 млрд рублей. Отмечается, что проект в Каменке состоит из пяти корпусов высотой 9-13 этажей. Он также включает детский сад, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами, фитнес-клубом и подземный паркинг с лифтом. Сдача объекта запланирована на II квартал 2023 года.

Источник

Подписаться на мероприятия