Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Идеи и оценка проектов
    • Проектирование, дизайн и архитектура
    • Fee девелопмент и управление проектами
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
    • IT и Digital проекты
8-800-222-61-22
Напишите нам
RU
10 Марта 2021

Апарт-отели без «звездного» статуса подешевели на 10%

Несмотря на влияние коронавирусного кризиса на экономику, на первичном рынке апартаментов в Москве не случилось значимого падения. Напротив, стоимость предложения в новостройках показала рост в среднем на 19%, тогда как в кризисных 2008/2009 и 2014/2015 годах фиксировалось падение на 23% и 16% соответственно.

Уже в III квартале стало понятно, что на рынке очередной небывалый ажиотаж, а под конец года девелоперы попытались как-то начать справляться с ним. В итоге объем предложения за год сократился, что, впрочем, не снизило интерес покупателей к этому сегменту недвижимости.

Всего к концу 2020 года на первичном рынке апартаментов Москвы оставалось лишь 8,5 тыс. лотов в 127 проектах. Это на 18% меньше, чем в конце 2019 года. При этом в сегменте апарт-отелей был выставлен 171 лот в 4 проектах. За прошлый год предложение апарт-отелей никак не увеличилось, ни одного нового проекта в конце года не вышло. В сегменте апартаментов на продажу вышли 34 объектов на 4,3 тыс. юнитов.

Всего за 2020 год объем поглощения апартаментов составил 9,2 тыс. юнитов и почти 400 - в сегменте апарт-отелей. Годовая динамика показала прирост на 8% в сегменте апартаментов и 40%-ное падение - в апарт-отелях.

Вслед за спросом устремились и цены. Но если на апартаменты они подростали на 4,4% в первом полугодии и на 14% - во втором, то в апарт-отелях рост стоимости был практически незаметен - в сегменте трехзвездочных гостиниц он составил только 0,8%. При этом отели без звездного статуса потеряли 10% цены.

По словам заместителя директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарьи Каневой, в наступившем году на динамику цен будет влиять грядущий закон о статусе апартаментов и продление программы льготной ипотеки до 1 июля.

Ранее сообщалось, что средняя площадь апартаментов в Москве выросла на 4 кв. м.

Источник

Подписаться на мероприятия