Услуги
Услуги
  • Управление инвестициями
    Услуги дивизиона
    • Digital real estate agency & managment - Dream team
    • PROEstate - организация мероприятий в сфере недвижимости
    • ARE — обучение девелопменту и управлению недвижимостью
  • Управление объектами
    Услуги дивизиона
    • Property Management
    • Техническая эксплуатация
    • Технический консалтинг
    • Дата-центры
    • Энергоэффективность
  • Управление проектами
    Услуги дивизиона
    • Идеи и оценка проектов
    • Проектирование, дизайн и архитектура
    • Fee девелопмент и управление проектами
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
    • IT и Digital проекты
8-800-222-61-22
Напишите нам
RU
d47b794e1bd6e1357d8dfae8c30b1ad2.png

Дивизион

Управление
инвестициями

Комплексное управление инвестициями в недвижимость вот уже 28 лет. За это время наша команда приобрела опыт, достаточный, чтобы гарантировать нашим партнерам всестороннюю помощь на каждом этапе и не зависимо от объема инвестированных средств. Областью наших задач состоит в формировании конечного инвестиционного продукта, готового и соответствующего ожиданиям наших партнеров, путем: организации приобретения, структурирования, управления и реализацию объекта инвестирования с прибылью.

Команда Becar уже почти 30 лет занимается привлечением инвестиций и мы сумели накопить достаточный опыт для того, чтобы приумножать вложения наших клиентов не только во время роста рынка, но и когда он падает. Будучи одним из трех дивизионов компании, мы привлекаем средства частных лиц. При этом нам удалось сохранить объем их поступлений в апреле-мае на ранее запланированном уровне.

Всего в дивизионе “Управление инвестициями” есть четыре направления деятельности. Во-первых, это продажа так называемых доходных продуктов. Во-вторых, это традиционное агентство недвижимости, занимающееся продажей жилья. В-третьих, обучение, организация мероприятий и консалтинг. И в-четвертых, это направление Asset, подразумевающее взаимодействие между клиентами и управляющими компаниями - как нашими, так и сторонними.

Расскажу обо всем по порядку. Инвестиции для частных лиц - это наше центральное направление, которым занимаются два территориальных подразделения: столичный Департамент управления капиталом и петербургский Центр инвестиционной недвижимости. Оба они продают наши доходные проекты, но петербургское, ко всему прочему, торгует еще и жильем.

Когда к нам приходит клиент, мы выясняем, сколько он хочет вложить и какая доходность его интересует. Имея целый перечень объектов, мы можем не просто предложить сразу несколько инвестиционных продуктов, но и сформировать абсолютно новый - в зависимости от конкретных потребностей. Как это и бывает - чем выше доходность, тем больше рисков. Например, это может быть магазин в торговом центре с двузначной годовой доходностью, но при этом часть кризисных рисков собственник берет на себя. А может быть “пенсионная однушка”, где доход более надежен и стабилен, но вряд ли превысит 7-8% годовых. К тому же можно вложиться на год или 10 лет - в строящийся проект или уже сданный работающему арендатору. Зависит доходность и от того, где расположен объект: будь то строящийся апарт-отель в Дубае, бутик-отель Vertical в Москве или кондо-отели бренда в Петербурге. Там же можем предложить помещения в БЦ “Станция” или ТЦ “Смайл”. Разумеется, есть возможность купить лот в нашем коливинге. В том, чтобы правильно учесть все эти факторы и предложить клиенту оптимальный вариант, и заключается наша задача.

Более того - мы не только можем выбрать объект для инвестиций, но и создать его под конкретные потребности. Условно говоря, если к нам приходит собственник, который хочет продать свой торговый центр, мы готовы провести его апгрейд, сделав из него полноценный доходный продукт, который затем можем выгодно распродать по частям.

Следующее наше крупное подразделение - ARE - занимается обучающими проектами в сфере девелопмента, инвестиций и управления недвижимостью, а также организацией мероприятий: онлайн, офлайн, выставок и так далее. У нас есть большой список спикеров-экспертов, которые помогут обучиться принципам инвестиций как частным лицам, так и компаниям. К тому же у нас можно заказать программу обучения специально для нужд конкретной фирмы. Наше обучение дает, в первую очередь, экспертизу. Его основная цель в том, как выбрать или как создать инвестиционный объект. В случае необходимости мы можем также оказывать и консалтинговые услуги.

Ну и, наконец, последнее, но не по важности, направление деятельности нашего дивизиона - это Asset, занимающееся сопровождением инвестиций на любом этапе. Даже после продажи объекта клиенту мы готовы взять на себя четкую настройку его доходности. В этом - принципиальное отличие нашей компании от других. Члены команды Asset всегда готовы взять на себя общение и решение всех возможных конфликтных ситуаций между клиентом и УК на предмет того, почему было принято то или иное решение. То есть мы выступаем своего рода прослойкой между клиентом и УК, отвечая за доверенные нам инвестиции.

Кто же может стать членом нашей команды? Наши сотрудники, как и вся команда Becar - это инноваторы, которые занимаются новыми для рынка проектами. Инновационность, нестандартный подход к решению вопросов и трудоголизм - наша отличительная черта. При этом нам нужны в первую очередь не исполнители, а лидеры, которые вместе с нами готовы развивать проекты, вписывая новое слово в книгу истории недвижимости России.

Катерина Соболева
руководитель дивизиона “Управление инвестициями”

Услуги

Проекты

VERTICAL
Vertical на Московском пр., 73
  • Работает с 2014 года
  • Апарт-отели 3*
  • Подтверждённая доходность до 17% годовых
  • Рентабельный бизнес в 100% собственности
NOMER_0040007.jpg
Vertical Best Western Signature Collection℠
БУТИК-ОТЕЛЬ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ
  • Первый гостиничный проект Becar в Москве
  • Международный гостиничный оператор
  • Ваша собственность в центре Москвы
RAMADA Encore by Wyndham
RAMADA Encore by Wyndham
WYNDHAM - КРУПНЕЙШАЯ МИРОВАЯ СЕТЬ ОТЕЛЕЙ
  • Международный гостиничный оператор
  • Инвестиции от 2,7 млн рублей
  • Доход с первого дня работы отеля
  • 20 000 кв. м общественных пространств
LEN01243.jpg
Vertical WE&I
КОНДО-ОТЕЛЬ
  • введён в эксплуатацию
  • принимает гостей с 01.09.2020
  • присвоена категория три звёзды
1655.jpg
СМАЙЛ
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
  • 15 000 кв. м, приносящие доход
  • Кондо ТЦ в Санкт-Петербурге
  • Доходность до 12% годовых
1655.jpg
Станция
БИЗНЕС-ЦЕНТР
  • Действующий арендный бизнес «под ключ»
  • Долгосрочный арендный договор с РЖД
  • Лоты от 13 до 400 кв. м

Плейлист инвестора

Будущее рынка жилой недвижимости
Цены на жилье в Петербурге за год поднялись почти на 15%
В Госдуму внесен проект изменений в Жилищный кодекс

Публикации для инвесторов

Доходные постояльцы. Где инвесторам искать выгоду на гостиничном рынке Доходные постояльцы. Где инвесторам искать выгоду на гостиничном рынке
Пострадав первой от нынешнего кризиса, туристическая индустрия в мире начнет восстанавливаться также одной из первой.
Перспективы восстановления рынка краткосрочной аренды после пандемии Перспективы восстановления рынка краткосрочной аренды после пандемии
В мае был проведен опрос почти 400 управляющих аппартаментами компаний по всему миру, чтобы понять текущую и будущую экосистему краткосрочной аренды.
«Экономика впечатлений» - это та движущая сила, которая уже сейчас определяет и будет определять в будущем успешность всего «Экономика впечатлений» - это та движущая сила, которая уже сейчас определяет и будет определять в будущем успешность всего
Мы поговорили с Александром Шараповым, миллиардером, заработавшим капитал на инвестициях в квадратные метры, о том, какие форматы недвижимости будут самыми актуальными в новой реальности.
Законодательное регулирование рынка краткосрочной аренды Законодательное регулирование рынка краткосрочной аренды
По прогнозам аналитиков Бекар, проблемам краткосрочной аренды в мире будет уделяться пристальное внимание. В статье рассказывается о ситуации в Лондоне и Британии и о рассмотрению правительством вопроса о регулировании краткосрочных разрешений на аренду в будущем.
Почему кризис – лучшее время для новых форматов? Почему кризис – лучшее время для новых форматов?
Коронавирус станет акселератором многих трендов, набиравших популярность в последние годы. В итоге в мейнстриме окажутся форматы недвижимости, на которые инвесторы раньше смотрели с опаской, например, коливинги и коворкинги.
Кондо-инвестиции: чем покупка нового формата жилья выгоднее квартир Кондо-инвестиции: чем покупка нового формата жилья выгоднее квартир
Появившись не так давно в России, кондо-отели постепенно заняли свое место на рынке, став достойной альтернативой другим способам пассивного дохода.

Мероприятия

Инвестиционный бранч. Коммерческая недвижимость
19 июня
Зарегистрироваться
Элитная недвижимость: главные премьеры 2020
29 июня
Зарегистрироваться
Российский форум по инновациям в недвижимости
Декабрь
Зарегистрироваться

Прошедшие мероприятия

Антикризисные инвестиции: стратегии сохранения капитала в условиях кризиса
Как не стать заложником кризиса? Стратегии инвестиций в недвижимость в 2020
Инвестиции без паники: антикризисный портфель инвестора

О нас пишут

Публикации


Подписаться на мероприятия